Consulenze locazioni immobiliari

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IMPEDIMENTO ALL'ACCESSO NELL'IMMOBILE LOCATO PER SOSPENDERE L'EROGAZIONE DELL'ACQUA O DEL RISCALDAMENTO IN CASO DI MORA ULTRASEMESTRALE

Il pagamento degli oneri accessori a carico del conduttoreL'art. 9 della l. n. 392/1978 stabilisce che siano a carico del conduttore le spese relative alla fornitura d'acqua, del condizionamento d'ari...

IMPEDIMENTO ALL'ACCESSO NELL'IMMOBILE LOCATO PER RIPARARE L'ANTENNA CONDOMINIALE SITUATA NEL TETTO DELL'EDIFICIO

Gli impianti destinati all'uso comune  La nuova formulazione dell'art. 1117, n. 3), c.c. apporta alcune rilevanti novità: a) la piu' generale e omnicomprensiva dicitura "impianti idrici e ...

RIFIUTO DEL LOCATORE DI RICEVERE L'IMMOBILE LOCATO ALLA SCADENZA DEL RAPPORTO

La restituzione della cosa locataBenché l'art. 1587 c.c. non lo preveda espressamente tra le obbligazioni principali che nascono dal contratto di locazione a carico del conduttore, il dovere di...

IMPOSSIBILITA' DI ESERCIZIO DELL'IMPRESA NELL'IMMOBILE LOCATO A CAUSA DELLA MANCANZA DI TITOLI ABILITATIVI

I principali obblighi del locatoreLe obbligazioni del locatore, volte a garantire al conduttore il pieno e pacifico godimento del bene, sono individuate dagli artt. 1575-1586 c.c.: tra queste, alcune ...

VIZI DELL'IMMOBILE LOCATO CHE ESPONGONO A SERIO PERICOLO LA SALUTE DEL CONDUTTORE

L'obbligo di mantenere l'immobile locato in stato da servire all'uso convenutoL'art. 1576 c.c. riempie di significato, da una parte, l'art. 1575, n. 2), c.c.. in riferimento all'obbligazione  pos...

RIMBORSO DI RIPARAZIONI URGENTI A CARICO DEL LOCATORE

L'obbligo di mantenere l'immobile locato in stato da servire all'uso convenutoL'art. 1576 c.c. riempie di significato, da una parte, l'art. 1575, n. 2), c.c.. in riferimento all'obbligazione   po...

OMESSO INTERVENTO DI MANUTENZIONE SRAORDINARIA NELL'IMMOBILE LOCATO

L'obbligo di mantenere l'immobile locato in stato da servire all'uso convenutoL'art. 1576 c.c. riempie di significato, da una parte, l'art. 1575, n. 2), c.c.. in riferimento all'obbligazione   &n...

SCIOGLIMENTO DELLA LOCAZIONE IN CASO DI INUTILIZZABILITA' DELL'IMMOBILE LOCATO PER EVENTO SISMICO

L'obbligo di mantenere l'immobile locato in stato da servire all'uso convenutoL'art. 1576 c.c. riempie di significato, da un lato, l'art. 1575, n. 2), c.c. in relazione all'obbligazione positiva di ma...

SPOGLIO AI DANNI DEL CONDUTTORE DA PARTE DEL LOCATORE A SEGUITO DI LAVORI URGENTI

L'obbligo di mantenere l'immobile locato in stato da servire all'uso convenutoL'art. 1576 c.c. riempie di significato, da una parte, l'art. 1575, n. 2), c.c.. in riferimento all'obbligazione positiva ...

MOLESTIE DI TERZI CHE DIMINUISCONO IL GODIMENTO DELL'IMMOBILE LOCATO

L'obbligo di mantenere l'immobile locato in stato da servire all'uso convenuto L'art. 1576 c.c. riempie di significato, da una parte, l'art. 1575, n. 2), c.c.. in riferimento all'obbligazione pos...

ROTTURA O GUASTI DI IMPIANTI ED ELETTRODOMESTICI A CORREDO DELL'IMMOBILE LOCATO

L'obbligo di mantenere l'immobile locato in stato da servire all'uso convenutoL'art. 1576 c.c. riempie di significato, da un lato, l'art. 1575, n. 2), c.c. in relazione all'obbligazione positiva di ma...

RISARCIMENTO DA PARTE DEL CONDUTTORE PER L'INCENDIO DELL'IMMOBILE ASSICURATO

I doveri del conduttoreIl conduttore, secondo quanto disposto dall'art. 1587 c.c., non soltanto deve dare il corrispettivo nei termini convenuti, ma deve altresì prendere in consegna la cosa e ...

RITARDO DEL CONDUTTORE NEL RILASCIO DELL'IMMOBILE LOCATO

La restituzione della cosa locata Benché l'art. 1587 c.c. non lo preveda espressamente tra le obbligazioni principali che nascono dal contratto di locazione a carico del conduttore, il dov...

IMPEDIMENTO ALL'ACCESSO NELL'IMMOBILE LOCATO PER SEGUIRE INTERVENTI URGENTI

L'obbligo di mantenere l'immobile locato in stato da servire all'uso convenutoL'obbligo di mantenere l'immobile locato in modo tale servire all'uso convenuto, permettendo al conduttore di godere del b...

MUTAMENTI STRUTTURALI DELL'IMMOBILE LOCATO

I doveri del conduttoreIl conduttore, secondo quanto disposto dall'art. 1587 c.c., non soltanto deve dare il corrispettivo nei termini convenuti, ma deve altresì prendere in consegna la cosa e ...

IMPEDIMENTO ALL'ACCESSO NELL'IMMOBILE LOCATO AL FINE DI MOSTRARLO A POTENZIALI NUOVI CONDUTTORI O ACQUIRENTI

Obbligazioni principali del conduttoreLa locazione costituisce il contratto con cui una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un determinato tempo verso un determinato...

DIVERSA DESTINAZIONE DELL'IMMOBILE LOCATO RISPETTO ALL'USO DICHIARATO

Mutamento di destinazioneL'art. 80 della l. n. 392/1978 non è stato abrogato dalla l. n. 431/1998: si conferma, così, la tutela della disciplina all'utilizzo effettivo che viene fatto de...

UTILIZZO DELL'IMMOBILE LOCATO CON IMMISSIONI DI RUMORE ECCEDENTI LA NORMALE TOLLERABILITA'

I doveri del conduttoreIl conduttore, secondo quanto disposto dall'art. 1587 c.c., non soltanto deve dare il corrispettivo nei termini convenuti, ma deve altresì prendere in consegna la cosa e ...